法国参议院正式通过新住房法:严管旅游民宿

  【环球网报道记者赵怡蓁】法国《欧洲时报》10月17日援引法新社报道称,法国参议院于当地时间10月16日投票通过《住房发展与数字设施配置法》(ELAN)。政府在今年4月份公布这一新的住房法案的措施。参议院此次投票是议会层面的最后审读,意味该法正式通过,其主要内容包括:

  创立流动性租约

  对正在接受职业培训的人、接受高等教育的人、学徒合同工、实习生、或是在职业活动中从事临时任务的人创立一种短期的流动性租约,租约期限1到10个月,不能续签。房东不能要求房客缴纳任何押金。房客还可享受住房与就业通行证房租保险(VISALE)。

  严管旅游民宿

  对出租旅游用途短期民宿的房东和提供民宿租赁信息的爱彼迎(Airbnb)等平台加强稽查,对未遵守法律规定者加强惩罚。

  房东必须向民宿所在地市政府单位提交全年民宿出租天数细账。对未遵守法律规定的房东加强惩罚,罚款5000欧元(约合人民币3.99万元)至10000欧元。新法也对民宿出租平台设立新的罚款,金额为5万欧元。

  法国对主要住宅做为旅游民宿出租的租赁期设立法定上限,一年最多出租120天。

  放宽方便残疾人的规定

  集体住宅不必再为了方便行动能力受限的人(残疾人等)居住与出入而完全整修。在住宅楼或作为混合用途的建筑里,只需提供20%可供残疾人使用的住房。其他的住宅则应该是可调整变化的住宅,必须能够适应丧失自主能力的人和老年人的需要,譬如设立可拆卸型隔板等。

  缩短对新房建造许可上诉期

  对于滥用诉权、阻碍开发商获得新房建造许可证的做法,法案规定从某个日期起,申诉人不能再为已提出的上诉提供新的证据。政府将颁布新的政令,把有关新房建造许可证的诉讼审判期限从目前平均18个月至24个月,缩减到10个月。

  放宽办公楼改造为住宅楼

  办公楼改造为住宅的工程沉重而且费用昂贵。主管住房事务的领土和谐部长梅扎尔表示,将为这类行动提供财务上的平衡,在可建筑面积上给予一项奖励,这类建筑将可享有额外的可建筑面积。这类行动也可例外不执行《城市规划地方计划》(PLU)中社会融合义务的规定。另外也将创立新的中等高度(38米至50米)的楼房类别,设立相应的安全规定,为办公楼改造为住宅提供方便。